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今天推爺給大家分享一個(gè)利用58同城信息網(wǎng)站引流的秘籍!

分享之前，推爺先給大家分析分析租客群體的分類，參考租客群體的收入、消費(fèi)能力、生活追求等，依次可分為：實(shí)惠型(三類)、實(shí)用型(二類)、品質(zhì)型(一類)。

一、分析用戶群體

1.實(shí)惠型

實(shí)惠型(三類)租客以應(yīng)屆畢業(yè)生、剛出來(lái)工作兩年內(nèi)的小白為主。三類用戶群體屬性為：剛出來(lái)工作、收入較低、生活閱歷缺乏、渴望學(xué)習(xí)、消費(fèi)能力較弱(以實(shí)惠型商品為主，追求性價(jià)比)。適合知識(shí)付費(fèi)、性價(jià)比的生活用品、服裝鞋類轉(zhuǎn)化。

2.實(shí)用型

實(shí)用型(二類)租客起碼具備一定的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)、中上層的消費(fèi)能力。二類用戶群體的屬性為：具備一定的生活經(jīng)驗(yàn)、防范意識(shí)，中端消費(fèi)能力，渴望突破自己(創(chuàng)業(yè)意識(shí))。適合社交圈子培養(yǎng)、泛娛樂(lè)、性價(jià)比商品轉(zhuǎn)化。

3.品質(zhì)型

品質(zhì)型(一類)租客多為追求時(shí)尚品質(zhì)、收入居上的用戶群體。一類用戶群體的屬性為：追求時(shí)尚品質(zhì)、生活閱歷較為豐富、行業(yè)杰出人才、消費(fèi)能力高。適合社交圈子、高品質(zhì)商品、休閑娛樂(lè)行業(yè)轉(zhuǎn)化。

當(dāng)然，還有一類中年人租客群體，因?yàn)檫@類用戶群體普遍不會(huì)在網(wǎng)上尋找租房房源，所以我就沒(méi)作分析。

二、推廣素材準(zhǔn)備

根據(jù)自己的用戶群體去尋找房源素材，比如：你是賣中低端護(hù)膚品的，那你的客戶群體則是以一二類租客群體為主。這類租客尋找的房源特點(diǎn)：戶型要求：一室;價(jià)格區(qū)間：600-1800區(qū)間(價(jià)格參考：一二線城市房源);裝修風(fēng)格：無(wú)太高要求，基本配套齊全。

然后，我們?cè)谄渌男畔⒕W(wǎng)站，如：趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)，根據(jù)這類房源特點(diǎn)搜集整理房源信息，將其發(fā)布到58同城。

三、推廣引流

租后，我們上傳先前整理好的清晰房源圖片，填寫(xiě)好房源信息點(diǎn)擊發(fā)布即可。定價(jià)不要定得太高或太低，比市場(chǎng)行情稍低一些就可以，在不失去信任的同時(shí)，快速讓用戶接受，聯(lián)系房東(也就是你)。

以前我在58發(fā)過(guò)房源信息，一天就有十幾個(gè)人在咨詢和致電。因此，如果一個(gè)賬號(hào)以“職業(yè)房東”身份發(fā)布多套房源信息，然后再建立多套賬號(hào)操作，一天輕松可以引流200+粉絲。

建議：

(1)一個(gè)賬號(hào)不要更換多個(gè)城市，否則容易被平臺(tái)檢測(cè)封號(hào);

(2)發(fā)布文案不要直接放入微信等聯(lián)系方式，等“租客”主動(dòng)致電咨詢就行;

(3)注意引導(dǎo)話術(shù)，“租客”如果致電咨詢，可以“現(xiàn)在在忙”為由，讓他添加微信，稍后回復(fù)。

(4)微信回復(fù)留住“租客”，可以說(shuō)“這套房源已出租，只剩兩室或者某個(gè)貴的的房源，如果有合適的，再發(fā)給你。”

好了，今天的分享就到這了!

本文來(lái)自搜客站，原文鏈接：https://www.soutaoke.cn/22058.html

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